DataLife Engine > Версия для печати > Индивидуальный проект
DataLife Engine > Индивидуальный проект

Что такое индивидуальный проект коттеджа, и из чего он состоит?

Проект – это четкая инструкция и руководство к действиям для профессиональных строителей. В нем показано и рассказано какие конструкции применяются в доме, какой несущий каркас дома, какое количество материалов потребуется на каждом из этапов строительства, и сколько каждый этап строительства будет стоить.

Каждый проект имеет свою структуру и обязательный объем чертежей и спецификаций материалов. Для частного дома это набор чертежей, состоящий из 30-50 листов формата А3 и А4.

Проект разрабатывается архитектором, конструктором, сметчиками и инженерами по разным видам коммуникаций (водоснабжение, канализация, газоснабжение, отопление, вентиляция) в соответствии с нормативной документацией (СНиП, СП, СТО и т.д.).

Полноценный проект частного дома состоит из таких разделов:

  • Архитектурные решения (АР)
  • Конструктивные решения (КР)
  • НВК (Наружный водопровод и канализация)
  • ВК (Внутренний водопровод и канализация)
  • ТС (Теплоснабжение)
  • ОВ (Отопление, вентиляция и кондиционирование)
  • ЭС (Электросети)
  • ЭО (Электрооборудование)
  • Сводный генплан с нанесением всех наружных сетей
  • Слаботочные сети (СС)
  • Сметный расчет


Архитектор расскажет и покажет функциональные особенности вашего дома, грамотно расположит дом на участке в соответствии с нормами, оптимальной ориентацией по сторонам света и вашими пожеланиями. Вместе с ним вы выберете архитектонику, стиль и декоративное оформление вашего дома. Конструктор на основании задания архитектора и исходных данных по участку строительства подберет наиболее выгодные и технологичные в данном случае конструкции фундаментов, стен, перекрытий, кровли и т.д. Инженеры, разрабатывающие проекты по смежным разделам, подберут оборудование и сделают расчет всех необходимых коммуникаций.

Что дает проект?

Заказав комплексный проект дома, каждый раздел которого будет согласован со всеми остальными разделами, вы будете застрахованы от возникновения таких нелепых ситуаций когда, например, в перекрытии не оставлены отверстия для монтажа труб водоснабжения и канализации. Каждый раздел проекта будет являться частью единой общей картины, которая четко определит все необходимые параметры дома.

Проект – это документ, которому, в конечном итоге, должен соответствовать построенный дом, и которого придерживаются строители в своей работе.

При заказе проекта у профессионалов вы можете быть уверены в том, что каждая конструкция, каждое принятое решение, и каждый узел вашего коттеджа будут правильно рассчитаны. Прочность и надежность обеспечена, работоспособность узлов и конструкций будет подтверждена большим опытом проектировщика.

При наличии проекта, выполненного профессионалами, нет места дилетантским мнениям вроде «давайте сделаем фундамент из кирпича, мне так сказали, и я видел у соседей». Каждое архитектурное и конструктивное решение подтверждено языком цифр и обосновано. При наличии проекта нет ненужного перерасхода строительных материалов и объемов работ, как это часто происходит у «самостройщиков».

Вы будете застрахованы от таких неприятных неожиданностей, как неравномерная осадка фундамента, трещины на фасаде, чрезмерные прогибы перекрытий или балок.

Наши штатные проектировщики и архитекторы, с которыми мы сотрудничаем, - лучшие специалисты, которые завоевали себе репутацию профессионалов высокого класса у заказчиков благодаря многочисленным реализованным проектам. Мы знаем все тонкости проектирования и строительства и создаем для вас лучшие дома.

Что происходит, если строительство ведется без проекта?

Довольно распространенная практика – застройщик подыскивает, казалось бы, неплохих строителей и они его уверяют, что заказывать проект не имеет смысла, что они делали подобную работу не раз и выполнят ее и без проекта.

Не стоит принимать на веру такие заявления. Во-первых, проектирование частного дома всегда индивидуально, оно зависит от особенностей участка, возможности подвода инженерных коммуникаций, ваших пожеланий, в конце концов.

При проектировании всегда есть свои нюансы и аспекты, которые могут быть просто неизвестны строителям, но которые хорошо знакомы архитектору или конструктору и он просто изначально закладывает правильные решения на бумаге (в проекте).

Во-вторых, поверив на слова таким строителям, вы не получите смету и расход материалов в таблицах и спецификацию (потому что невозможно сосчитать то, что даже не представляешь). Это значит, что вы не застрахованы от внезапного увеличения стоимости строительства или искусственного завышения объемов работ.

В-третьих, вам не придется постоянно указывать строителям как должен выглядеть ваш дом, то есть где и какие стены нужны, где лучше уйти от перегородок, а где хочется сделать лестницу, это все уже будет заложено в проект – на бумаге и любой исполнитель будет четко осознавать фронт его работ.

Типовой или индивидуальный проект: что выбрать?

Бытует мнение, что проще и дешевле купить готовый проект: их сейчас много в Интернете. Существуют специальные магазины, в которых можно найти проекты на любой вкус и кошелек, продавцы быстро вышлют приглянувшийся вам проект.

Но как можно найти проект, полностью отвечающий всем вашим индивидуальным требованиям - составу семьи, наличию необходимых помещений, оптимальному расположению дома, планировке в соответствии с вашими пожеланиями? Кроме того, типовой проект в принципе не может точно соответствовать условиям конкретного участка - ширине, длине, наличию деревьев и построек, а также геологическим условиям - характеру и глубине промерзания грунта.

Как хороший костюм шьется по мерке конкретного человека, так и загородный дом проектируется для конкретной семьи. При приобретении типовых проектов почти всегда возникает необходимость во внесении изменений и доработке. Но большинство фирм, торгующих готовыми проектами, не вносят в них изменения.

Мы можем адаптировать готовый проект под ваши нужды и построить по нему дом, но индивидуальное проектирование всегда лучше. Вы получаете проект, созданный исключительно под ваши требования и желания, под ваше понимание жизни и удобства, под ваши финансовые планы и условия строительства.

Еще одним преимуществом при заказе проекта у профессиональных проектировщиков является возможность использовать его для согласования строительства дома, получения разрешения на строительство в органах местного самоуправления.

В любом случае, дом необходимо будет зарегистрировать официально и получить на него адрес и возможность прописки: а это можно сделать только на основе готовой проектной документации. Также необходимо будет подключить к дому инженерные коммуникации – водопровод, электричество, канализацию, что обязательно требует общего архитектурного проекта и проектов по соответствующим разделам.

Если вы хотите получить надежный, прочный и долговечный коттедж, и при этом не испытывать неудобств в его эксплуатации, если для вас важно, чтобы ваш дом был выполнен в соответствии с вашими желаниями и вашими представлениями о комфорте – закажите проект у профессионалов. Только профессионалы могут выполнить проектирование в полном объеме, начиная от технического задания и заканчивая передачей вам проектной документации.


Вернуться назад